一行人来到顺中巷,张学芬的妈妈见女儿、女婿,还有外甥女、外甥女婿都来了,自是十分欢喜。“二姑爷啊,二姐啊。小百合啊,木一啊。快屋里坐。”
连忙招呼坐下,又是拿水果,又是泡茶水,实在是太热情了。一番寒暄之后,问明白了女儿一家来的目的是为外甥女家看“地皮”。金百合的婆婆便把大家带去看那块地。
来到地前。木一和金百合便发现,这块地原来就在两人无数次路过的地方。是一块洼地。地边还有一条臭水沟,沟里满是生活垃圾和各种污物。地也不太方正,呈狭长梯形。
不知道是谁通知了金百合的小舅张学康也赶了过来。
一见面他便递了支烟给金崇明:“二姑爷、二姐,你们什么时候下来的啊。”
金百合和木一也赶忙招呼到:“小舅好。”
一群人围着人家这块地转来转去。
“小舅啊。这块地要是修房子的话。应该怎么摆呢?”金崇明问张学康。
“二姑爷啊。好摆得很。正房子南北走向,摆个一大一小两间房是没有问题的。如果一层不够住,修两层。两层咋个都够住了。如果以后还想加一层的话,就把基础打厚一点儿。”
金崇明看了又看。“怕是填方量有点儿大。”
因为这块地的沟边便是一楼多高的路坎。路坎上面是环城路。
“嗯,如果要采光好的话,就要填方。如果不讲究采光的话,就这样把基础弄了。也就可以将就修了。”
看了地,大家又去看了一套二手房。
这套二手房,大概有60来个平方,虽然小是小了一些,但是两室一厅,布局合理,采光也好。楼层总共五层,此房在三楼。木一和金百合都蛮看得上。
“幺幺些,这个房子你们看得上不?”金崇明问木一和金百合。
“爸。看得上。”
“哥子,你这个房子诚心卖不?”
“当然诚心卖啊。”
“诚心卖的话,你说个诚心价。”
“8.8万。怎么样?”
“幺幺些怎么样?”
木一和金百合都点了点头。
“好。8.8万,就8.8万。什么时候可以交房?”
房主见金崇明价都没有还,便满口答应了。他又开始变卦了。
“这个事情,我做不了主。还有和我爱人商量一哈。”
“那你赶紧给她打个电话说一哈嘛。”
“哎呦。她出门去耍,忘记带电话了。”房主找借口推脱。
大家心想,看他这个样子,估计是觉得自己把价格喊低了。所以,后悔了。故意找借口,无非就是想再抬抬价。
“那好嘛。那你留个我的电话号码。等你们商量好了,给我打个电话。”
木一与房主,相互交换了电话号码。大家便退了出来。
金崇明对着木一和金百合说:“幺幺些。这个房子还可以哈。如果他真的要卖的话就想办法买下来。”
说完便叫上张学芬准备回金家大路去了。此时张学康便挽留二姐夫和二姐留下吃饭。但是金崇明和张学芬因挂念家里的事情,便没有留下吃饭,搭上公交车走了。
木一和金百合没有一同回去,而是留在了县城。他们继续逛街,搜寻大街小巷上张贴的“售房”广告,并与广告上面留下的电话号码一一取得联系,从而寻找潜在的待售房。对有意向性的房主,便将地址写在纸上,将联系电话存入手机通讯录,编上卖房1、卖房2……这也是他俩今后一段时期内的“必修课”。
转累了,两人回住处休息。刚喝了点儿水,小舅张学康的电话就打过来了。
“小舅你好。”
“木一啊,我刚才找到那家人扭到说了好半天。说是自家亲戚看上了他家那块地,准备买来立个房子。他开始不同意,但是我软磨硬泡之后,他才勉强同意了。”
“小舅啊。那他有没有说要好多钱呢?”
“他开口就喊1.5万,但是估计还可以讲两三千下来。应该在1.2万到1.3万之间谈得好。如果是你们决定要买的话。我就把你们带过去谈。”
木一还是有些心动。但是,还有一些问题需要考虑。那就是需要花多少钱才把房子修得起来。还有就是修房的手续怎么办?
“小舅啊。你一直跟着他们的搞建筑这一行。现在自己修房子成本大概好多钱一个平方啊?”
“自己修的话,一般在400到450之间,如果钢筋和水泥这些下得重一些的话,也就每个平方多增加几十块钱。然后简单装修一下,也就是200到300块钱一个平方,这样算下来的话,修个百十个平方,也就是8到9万块钱,再加上买地皮和填石方再算个2万块,差不多11-12万就能够拿下来了。总体来说要比买新房子或者二手房划算一些。就是有些淘神,什么都要自己弄。”
“对了,小舅啊。那建房手续怎么办呢?我和小百合都是有工作的,那是农民的土地,怕是不好办建房手续哦。”木一担心办不到建房手续。那样的话就是“非法建筑”,是有很大的风险的。
“这个你就不要担心了。手续办不办都无所谓,你修好了,住进去,莫非哪个还把你撵得起走哦?”
“那国土局啊、建设局啊,这些不管哦?”
“这个好办的很。到时候,交一些罚款,再给他们表示表示就没有问题了。大家都是这样操作的,又不多你一家。没有什么问题的。”
“好的。谢谢你了哈小舅。我们商量一哈再说哈。”
“哥。你觉得买地皮来自己修房好,还是买房好?”
这个问题一提出来。两人便仔细分析了利弊风险。最后决定还是放弃自己修房。第一风险太大了。首先政策上通不过,城乡二元结构决定了,两人是不能买农民土地,哪怕是农民的宅基地,也是不能买来修房子的。
就算是以岳父岳母或者哪个农民身份的人的名义把“手续”办好了,那样也会埋下以后“纠纷扯皮”的隐患;或者就按小舅说的那样,交罚款、搞勾兑,也还是一直把自己捆绑在风险上。何况两人都是国家工作人员,更应该遵纪守法。所以,最后便决定放弃买地皮修房这个选择。
小舅张学康倒是个热心人。晚上又打来电话问两人考虑得怎么样了。木一便回他,两人决定不买地皮了。小舅很是惋惜,还说了许多买地皮修房子的好处。比如:地是自己的,天是自己的,自由自在,又不和别人牵扯。以后城市发展了,如果征地拆迁还会获得门市住房的赔偿等等。
时间又过去两星期,木一和金百合终于选定了三套意向性的住房。之所以选择这三套,也是基于三种基本考虑。
一套是位于文化路的地税局职工房改房,预制板结构,面积大概60个平方,要价7万。选择此房是做好了得不到两边父母的帮助,靠自己和朋友借钱勉强能够买下。但是有点儿缺陷就是这个住房地基不稳,已经有些沉降,墙体有裂缝,面积太小,还有就是产权证不好办理,过户存在一定困难。
一套是位于交警大队家属区下边公路旁的一间农民自建房,预制板结构,面积大概100个平方,还带有1亩多土地的菜园,要价30万。这套住房是最具有价值的一套住房。虽然是农民自建的,但是已经办理有房产证,过户不存在障碍。而且还有一亩多土地,以后可以修建住房,开办宾馆、饭店什么的,有很大的价值。但是此房房主和隔壁房主是亲兄弟,他们两家的房屋是连体共墙的,以后隔壁的退休了也是要到外地去居住,所以隔壁以后也是要卖的,并承诺如果木一现在买了此房,以后同等条件下隔壁的间房也优先卖给木一。如果岳父能够投资买下此房,或者借钱给自己买下此房,这在以后将是一笔回报很大的投资。
一套便是位于商业街第3期的清水房,砖混结构,面积120个平方,要价13.18万。这个房子虽然不能带来什么投资红利,但是好在离上班、读书、买菜都很近,也不存在什么法律风险。木一的想法便是,不考虑得到父母的帮助,如果岳父能够把借出去的钱收回来借给自己,那就基本能够成事了。先把房子买下来,再想办法简单装修一下,能够满足基本生活需要就可以了,等以后自己经济条件改善了,再重新装修一次。
此时的木一和金百合都认为买房是一辈子的事情,是一件很重大的事情。所以还是要在最后做决定的时候,把两边的大人请起去参谋一下。既是参谋,也是看看他们的实际态度。因为眼见为实比口说无凭来得更直观全面。
考虑成熟了,木一和金百合便把双方父母请上前往县城看房。木一和金百合也取了2万块钱带着,准备决定好买那间就把定金下了。
一些人高高兴兴地来到县城。把三套房子都看了。最后,大家决定去金百合二大爷家耍一下。主要目的是去听听他们家的意见。
这二大爷金崇发是医生,二大妈蔡文芳是老师。在金崇明家几兄弟姊妹中就只有二哥金崇发是工作的。所以金崇明想去听听二哥的建议。另外,还有一层意思便是让二哥二嫂知道自己的女儿女婿要买房了,希望他们主动把借去的3万块钱还回来。
因为木一是第一次到二大爷家去,所以便买了一箱啤酒,还有一些水果。大家一起有说有笑地来到县医院。二大爷家就住在县医院的家属区。
二大爷二大妈见来了这么多亲切,便高兴地把大家迎进屋里。一时间,屋里便显得特别拥挤。等大家落坐之后。金崇明便和二哥二嫂说明了来意。大家对买房的事情都很赞成。
金崇发:“我建议你们不要图便宜,就买地税局的房子。其实那里的房子地基不好,下面全是泥碳土,都出现了沉降。而且房子是预制板的,不是现浇的。我们这里是宁安河地震带,万一哪天摇起来了,就危险的很。”
大家都认可金崇发的说法。还说都看见有裂缝了。
然后金崇发和蔡文芳都建议大家买大一点儿的房子。不然以后逢年过节亲戚走到屋里来,房子小了连个坐的地方都没有,挤在一起转身都转不过来。
大家都很赞成。
聊着,聊着,张学芬便和木德钱半开玩笑地说:“亲家啊。这些房子你也看了,有没有什么意见啊?”
木德钱满脸笑容地说:“我没得意见哦。只要娃儿些,他们自己看得起就可以了。”
金崇明:“幺幺些。你们的意见呢?”
木一和金百合都说,我们想的和二大爷二大妈说得都差不多。我们也想买个百十个平方的房子。只是我们自己手头没有那么多钱。
张学芬:“你们现在有好多钱呢?”
“有4万块钱,现在就带着2万定钱在。”
蔡文芳:“哦。木一是个干事情的娃儿。连定钱都带好了。”
金崇明:“地税局的那个就不要考虑了。有菜园子的那个也不要考虑了。干脆就买那个商业街的清水房好了。”
木一和金百合点了点头。然后有些为难地说:“这个房子人家要价13.18万,一分钱都不少。而且说得很清楚要半个月之内把钱付清,他们要急用钱。如果我们决定要买这个房子的话,缺口就差不多10万块钱,还有装修的费用,过户的税费,一齐下来差不多要差14万多。到哪里去借这么多钱啊?”
张学芬笑着说:“幺幺些,不要怕‘置家不穷,败家不富’,买房置屋不要怕带账。只要把房子买下来了,既把房租节省了,欠的钱还一点儿少一点儿,房子又不会少。”
张学芬鼓励木一和金百合不要因为害怕欠账就放弃了买房。其实,木一和金百合已经是铁定了心要买房的。只是,根据情况来最终决定买那个房。
张学芬笑吟吟地望着木德钱:“亲家啊。要不我们两边,一边出一半的钱,帮他们把这个房子买下来好了。不然等小的个生下来了,他们这一家子怎么办哦?”
木德钱没有想到张学芬会说这样的话。有些支支吾吾地说:“哎呀。亲家啊。你拿这个钱倒是轻轻松松,我可拿不出这么多钱哦。”
张学芬进一步问到:“那亲家啊,你拿得出好多钱嘛?”
木德钱心里对木一有了一丝怨恨,觉得这就是木一设的圈套,等自己来钻。他甚至觉得自己已经不认识眼前的这个儿子了。他恶狠狠地盯着木一说到:“我一分钱都拿不出来。”
木一看见父亲大人的眼神似乎要把自己杀死,心里顿时凉透了。他赶紧把头扭开,强忍住即将落下的眼泪。
木德钱的话顿时让场面一下就冷了下来。大家都很尴尬。张学芬并不放弃。她把话题直接引到二哥和二嫂身上。
“他二大爷二大妈。你们看,现在大家的条件都好了。我们虽然烤起酒在,但是买玉米啊,积压酒啊,发出去的酒钱有些也是压着款的,收回来一些又要拿去流动。加上小庆也去读大学了。家里也实在是拉不开。看看,你们手头宽裕点了啊,是不是把那3万块钱转过来,让小百合他们度过这一关。”
听到弟媳妇喊自家还钱,蔡文芳的脸色就变了。她话锋一转,便说到。“年轻人,还是不要急着买房子了。你看,我和你二大爷都几十岁了才整到这么一套房子。将就着哪里住个房子来住到起啊。大家压力都不大。等以后自己存到钱了啊,再慢慢买啊!”
她的这些话,看似关心,却很恶毒,仅仅是自己不想还钱,就要破坏木一他们买房的计划。但是,木一自己的头脑是很清醒的。从他自己对社会的观察,他可以很确定物价是会涨的,工资是会涨的,房价还是会涨的。若要等自己存够了钱才来买房子的话,估计在通货膨胀的影响下,一辈子都买不起房子。从某种意义上来说,买房就是在和时间赛跑。早买早好,越迟买,越被动。
此时,木德钱更是借题发挥,和蔡文芳一唱一和,搞得木一心里窝着一团巨大的无名火。买房的事情也就黄了。
高高兴兴地来“征求意见”,结果只能是各有心事地“不欢而散”。