南山区的规划报告先到了刘伟的手里,这位秘书长看过以后考虑再三,暂时把它压在了那儿。因为他心里很清楚,现在市上的领导正为各项经济指标的下滑挠头呢,而这多少与这份规划里的内容有关。如果这个时候把报告递上去,这不是明着火上浇油嘛,作为领导的秘书他很会察言观色。上次在解决保障房的问题上,由他组织的调研组给市领导出的主意,让“悬浮房屋”为主来解决保障房的建议,被领导采纳以后,多少对当前局面的形成有一定的关系。看得出张市长对他这段时间的工作有些不满,主要还是他对“悬浮房屋”的支持态度,现在让张市长的工作很被动。
市里比较大的房地产商在陈东峰和任崇天的串通下,决定这一两年不买或少买地,这直接导致市里土地出让的收入明显下滑。现有楼市的销售也比往年下降不少,市民们说花那么高的价钱,还不如用很少的钱去住“悬浮房屋”那样的花园别墅呢,等等吧!既然现在能盖保障房,那以后肯定也会盖商品房。正是在群众这种消费心里的影响下,加上开发商有意捂盘的共同作用,市里楼房销售也大幅下滑。这样又形成连锁反应,家电家俱日用品销售跟着下降,受影响的范围越来越广,政府也越来越坐不住了。
在现实的环境下,政府是一届接着一届的,铁打的营盘流水的兵!不仅市长如此各部门也如此,任期都有指标都有任务,以前指标是上升的,到了你的手里下降了,时间一长你还能干下去吗?当然不行了,张市长要考虑这个问题,其他的部门领导也不能不考虑这个问题。这时候人们才知道房地产在当今社会经济中的举足轻重了!
市上为了扭转这个局面开了不少的会,虽然大家不明说,多少得转变一下政策,支持房地产的发展,帮助行业克服困难成了当务之急。
这次还是由刘秘书长带队,召集房地产企业开会研究促进发展的问题。会上陈董事长、任老板等许多人向政府诉苦。虽然大家不好明说反对“悬浮房屋”的建设,但对政府没有按上次达成的协议办事表示了意见。刘秘书长解释说:“上次你们提出给引进人才安排保障房的事情,我们政府听取意见后就没有这样办嘛。”
陈董事长问:“南山区搞了那么多的开发,不仅影响了我们房地产的发展,就连市里的旅游酒店和餐饮业也受到影响。听说他们还搞了一个规划,这样让我们怎么办?”
刘秘书长说:“只是区里的规划,市里还没有批呀!考虑到你们的要求,以后在政府的主导下的项目不会批了。可是农民自发的建设,政府也没有权利干涉。”
经过讨论“悬浮房屋”与现有房地产仍旧维持上次的协议,同时为了促进现有房地产的发展,市上给了不少优惠政策,这样才平息了房地产开发商的不满。
刘秘书长与张市长本来私交就不错,有次两人谈起了这件事,张市长不无感慨地说:“现在只能这样处理了,按说‘悬浮房屋’确实不错,它既可以从根本上解决人们的居住问题,又可以改善环境,促进社会公平发展。可是现有的社会发展方式不彻底改变,再走房地产发展的老路,只会死路一条。”
刘秘书长很同意张市长的看法,他多少也觉得这样对丁峰这些年轻人有些不公,但对于市里为什么不批南山区的规划,他多少还是有些想不通。于是他问:“南山区是一个农业区,按说这个规划还是比较符合他们的实际情况,不批多少有些可惜。”
“正因为南山区是一个农业区,房地产在区经济里占的分量不大,可是拿到市里就不同了。房地产和相关产业几乎占到经济总量的一半,如果这个问题处理不好,影响到全市的经济的发展,那问题就严重了,这也是没有办法的事情。”
张市长的担心也许是对的,这时刘秘书长又问:“最近外省市有几个地方,听说咱们利用‘悬浮房屋’建设保障房效果不错,想前来参观学习,你考虑怎么处理?”
“那是好事情呀,你可以告诉丁峰他们,市里支持他们到外地发展,如果把保障房的市场作好也够他们干的了。”
有了张市长的表态,刘秘书长准备马上安排这项工作。